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《其他股》房市買氣遞延未消失 海悅6月營收年增8.3％

不動產代銷產業者海悅(2348)指出，短期房市受疫情衝擊難免，惟在低利率時代下，首購與首換仍屬剛性需求，預期房市需求只是遞延發酵，買氣並未受到疫情影響而消失。海悅6月合併營收為新台幣3.39億元，上半年合併營收23.26億元，年增率分別為8.39％與87.79％。海悅指出，由歐、美地區疫情逐步解封後，建築工業市場需求即持續拉高即可見，尤其美國在疫苗施打率提升後，6月消費者信心已創下16個月新高，房地產交易市場明顯熱絡，根據聯邦住房金融局（FHFA）最新出爐的房價指數來看，較去年同期上揚15.7％，創下今年以來的年增幅新高表現。海悅代銷本業早已布局全台，隨著全台建案銷售量逐年增長，在服務的廣度與高度提升下，6月合併營收仍維持在3億元以上表現；海悅表示，自5月19日全國COVID-19第三級防疫警戒，公司即恪守政府防疫規範，接待中心採預約制，每一時段僅招待一組客人，亦啟動線上看屋服務，惟不動產交易主要以銷售案場交流為主，在來客數量較解封前減少下，致6月營收年增幅較為趨緩，且預期在全國防疫政策調整前，短期內業績仍會受到影響。海悅第一季合併營收12.96億元、稅後淨利4.74億元、EPS4.9元，第二季合併營收10.9億元，雖較第一季略減，然已認列贊富建設之轉投資收益5324萬元；且公司目前在手現金水位充沛，去年財報認列鉅陞建設（聯陞持有100％之子公司）之業外投資收益1.04億元，轉投資收益之現金股利將於7月入帳，公司日前發行的12億元甲種特別股，目前認購踴躍，亦將在9月中下旬募集完成。

社會悲劇！嬤、父陳屍社宅 中障女伴屍多日：以為在睡覺

八德2號社會住宅今年5月才開放進駐，其中江姓祖孫三代具有多重弱勢身分入住，豈料管理員2日中午，遲遲等不到江男下來領社會局送餐服務的便當，電聯不到後會同警方上門，才發現93歲江陳阿嬤和65歲江姓男子都已陳屍家中，中度智能障礙的35歲江女還說：「他們在睡覺！」讓人不勝唏噓。江姓祖孫三代以母子2人都超過65歲、孫女領有中度身障手冊的多重弱勢身分，5月住進八德2號社會住宅，三房每月租金僅9300元，平時社會局也提供送餐服務，江男都會到大廳領取，管理員1日中午都還有看到江男，豈料2日就不見人影，未領餐也聯繫不上。社區總幹事下午3點多報警後會同八德警方敲門，35歲江女前來開門，一行人才發現93歲江陳阿嬤和65歲江姓男子分別陳屍各自臥室的床上，消防員到場確認母子兩人已氣絕多時，未送醫。江女還渾然未知，以為奶奶跟爸爸只是睡著而已。檢警調查，江姓母子都有慢性病史，會同法醫相驗後認定是自然死亡，並將遺體發還家屬。江女的哥哥和姑姑獲報也到場處理，並將江女帶回，對死因無意見。住宅發展處指出，戶籍內的直系親屬可以繼承為期3年的租約，因此江女仍然可以續住2年10個月，若放棄繼承則會退回押金給家屬，社會局和住發處都會協助後續處理。

茂生農經配息2.5元 看好禽畜肉品蛋品需求強 今年營收有望再創高

茂生農經（1240）5日股東會確認配息2.5元，其中現金股利2元、股票股利0.5元；茂生農經董事長吳清德指出，疫情期間國人對禽畜肉品蛋品需求依舊強勁，看好今年營收有望再新高。茂生農經前五月營收11.32億元、較去年同期成長24.81％，在肉品蛋品產能逐月挹注增長，全年有機會再創新高，5日股價來到55.2元。茂生農經去年營收、獲利雙創新高，合併營收22.77億元，年增25.2％；歸屬於母公司稅後淨利1.55億元，年增13.99％；EPS達4.44元，高於前一年的3.9元；銷量及金額增加主要係因穀物價格較前一年上漲，且飼料市場因養殖事業需求增加及子公司蛋品營收大幅增加所致，另外，家禽的代契養及蛋品銷售業務大幅成長，也使得109年全年養殖數量及金額較高。

《其他股》房市買氣遞延未消失 海悅6月營收年增8.3％

不動產代銷產業者海悅(2348)指出，短期房市受疫情衝擊難免，惟在低利率時代下，首購與首換仍屬剛性需求，預期房市需求只是遞延發酵，買氣並未受到疫情影響而消失。海悅6月合併營收為新台幣3.39億元，上半年合併營收23.26億元，年增率分別為8.39％與87.79％。海悅指出，由歐、美地區疫情逐步解封後，建築工業市場需求即持續拉高即可見，尤其美國在疫苗施打率提升後，6月消費者信心已創下16個月新高，房地產交易市場明顯熱絡，根據聯邦住房金融局（FHFA）最新出爐的房價指數來看，較去年同期上揚15.7％，創下今年以來的年增幅新高表現。海悅代銷本業早已布局全台，隨著全台建案銷售量逐年增長，在服務的廣度與高度提升下，6月合併營收仍維持在3億元以上表現；海悅表示，自5月19日全國COVID-19第三級防疫警戒，公司即恪守政府防疫規範，接待中心採預約制，每一時段僅招待一組客人，亦啟動線上看屋服務，惟不動產交易主要以銷售案場交流為主，在來客數量較解封前減少下，致6月營收年增幅較為趨緩，且預期在全國防疫政策調整前，短期內業績仍會受到影響。海悅第一季合併營收12.96億元、稅後淨利4.74億元、EPS4.9元，第二季合併營收10.9億元，雖較第一季略減，然已認列贊富建設之轉投資收益5324萬元；且公司目前在手現金水位充沛，去年財報認列鉅陞建設（聯陞持有100％之子公司）之業外投資收益1.04億元，轉投資收益之現金股利將於7月入帳，公司日前發行的12億元甲種特別股，目前認購踴躍，亦將在9月中下旬募集完成。

慧洋-KY 6月稅前EPS為0.75元 看好運價下半年向上

散裝船商慧洋-KY（2637）6月營收15.05億元，營業利益6.5億元，單月營益率43％，創公司上市以來新高，自結稅前盈餘5.6億元，稅前EPS為0.75元；累計上半年營收78.86億元，營業利益27.12億元，平均營益率34％，自結稅前盈餘24.64億元，稅前EPS為3.3元。慧洋表示，海上運輸需求持續升溫，下半年運價仍有向上空間。目前海運市場貨多、港塞、船舶周轉率低，使運價連月攀升，6月中旬IMO召開環保法規會議，碳排放限制新規將於2023年上路，預計將影響近半數的散裝船舶，未來航運市場供不應求將成為常態，運價有撐。為擴增船隊優勢，慧洋董事會6月通過新船採購案，預計以不高於1.02億美元（約新台幣28億元），向常石造船Tsuneishi Group（Zhoushan） Shipbuilding購置三艘高規格卡姆薩型散裝貨船（Kamsarmax / 82400 DWT），為符合EEDI第三期環保節能船，陸續將在2023、2024年交船。另於6月處分3艘舊船，總計處分損失約1800000美元，貢獻營運現金流約5000000美元，藉以提升船隊營運效率並改善財務結構；公司上半年共處份7艘船舶，總計處分損失約2500000美元，貢獻營運現金流約9000000美元，並有6艘新船加入營運。慧洋5日公告現金股利基準日相關事宜，除息交易日為7月19日，預計股利發放日為8月13日，每股配發現金股利約1.5元。